架空层的好处：1、景观宜人。架空层上的景观设计更舒畅悦目。2、安全可靠。整个小区架空，住宅在架空层上，不要安装围墙隔离防护。3、可以充分利用空间。架空层内可以设置会所、设备间、车库等。4、通风降噪。5、人车分流。汽车在架空层内行驶，人在架空层上活动休闲。坏处：噪音对于1楼的住户比较大，楼层低的采光效果不是很好，而且安全系数比较低。
架空层施工的注意事项：
1、架空板下的地基土仍应夯实，尽量减少潮气向板下空间渗透。
2、架空板下应有足够的空间和通风条件。
3、搁置架空板的地垅墙应用水泥砂浆砌筑，顶面应抹一层防水砂浆层。
4、重视架空板的拼缝质量，架空板的拼缝是地面防潮的薄弱部位，若处理不当，板下潮气将从此乘虚而人。并应认真养护，达到强度后方能正常使用。
5、有条件时，铺板前应在板底刷一道热沥青，堵塞板底毛细孔，能有效地提高架空地面防潮效果。
